SINGAPURA – Ayah dan anak miliarder, Raj Kumar dan Kishin RK, membeli pusat perbelanjaan Scotts Square yang berada di kawasan Orchard Road, Singapura. Transaksi tersebut dilakukan melalui perusahaan mereka, Royal Holdings dan RB Capital, dengan nilai mencapai S$310 juta atau sekitar US$245,2 juta.
Jika dikonversikan dengan kurs Rp17.600 per dolar Singapura, nilai pembelian tersebut setara sekitar Rp4,3 triliun.
Pembelian dilakukan melalui pengambilalihan seluruh saham Wharf Estates Singapore, perusahaan yang menjadi pemilik Scotts Square. Perjanjian jual-beli disebut telah ditandatangani oleh kedua pihak.
Transaksi tersebut dimediasi konsultan properti CBRE dan diperkirakan akan rampung pada November mendatang.
Scotts Square merupakan pusat perbelanjaan ritel freehold yang terdiri dari empat lantai dan berada di kawasan Orchard Road, salah satu kawasan komersial utama di Singapura.
Mal tersebut memiliki luas kotor sekitar 130.875 kaki persegi atau sekitar 12.160 meter persegi. Sementara itu, luas area yang dapat disewakan mencapai hampir 76.660 kaki persegi.
Sejumlah merek internasional tercatat menjadi penyewa di Scotts Square, termasuk Bang & Olufsen dan Vivienne Westwood.
Scotts Square merupakan bagian dari kompleks mixed-use dengan kepemilikan strata yang juga mencakup dua menara hunian. Porsi Scotts Square menyumbang sekitar 43,3 persen dari nilai saham pengembangan tersebut, sedangkan sisanya dimiliki para pemilik apartemen di kedua menara hunian.
Sebelum dibeli Raj Kumar dan Kishin RK, Scotts Square sempat ditawarkan ke pasar pada awal 2024 dengan harga S$450 juta. Proses penjualan saat itu ditangani konsultan properti Savills.
Harga penawaran kemudian turun menjadi S$380 juta ketika CBRE menjalankan proses expression of interest untuk properti tersebut pada awal tahun ini.
Dengan nilai transaksi terbaru sebesar S$310 juta, harga pembelian Scotts Square berada di bawah harga penawaran sebelumnya.
